14:42, 1 Июнь 2014 г.6 436

О счетчиках, текущих крышах и коммунальных аферах — юрист Ксения Лумпова провела он-лайн конференцию

Ксения Лумпова, председатель комиссии по правовым вопросам реформы ЖКХ и тарифному регулированию Свердловского регионального отделения «Ассоциации юристов России»

Тема ЖКХ в Первоуральске продолжает оставаться одной из самых «горячих». Поэтому редакция газеты «Городские вести» решила провести интернет-конференцию с одним из самых известных в этой сфере юристов Первоуральска Ксенией Лумповой.

Ответы на вопросы заняли несколько больше времени, чем мы планировали. Поэтому просим прощения у наших читателей и благодарим их за терпение.

Первоуральск: Должна ли я оплачивать опломбировку прибора учета на воду? Управляющая компания заставляет платить деньги.

— Нет, вы не должны оплачивать опломбировку прибора учета на воду, управляющая компания вводит вас в заблуждение. Опломбирование индивидуального прибора учета (ИПУ) производится исполнителем коммунальных услуг, если такое требование установлено в техническом паспорте на установленный прибор учета. Исполнителем услуг для потребителя, проживающего в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления — управляющая компания, является данная УК.

В соответствии с ч.5 ст.20 Федерального закона № 416 «О водоснабжении и водоотведении»: … приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента.

Исключение составляет ситуация, когда опломбирование ИПУ производится такой организацией повторно, в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Если вы произвели установку нового счетчика, и управляющая компания заставляет вас оплачивать опломбировку, то на лицо навязывание со стороны управляющей компании дополнительных платных услуг, что нарушает положения Закона № 2300-1 от 07.02.1992 (в ред. 01.09.2013 года) «О защите прав потребителей».

Рекомендую вам обратиться с соответствующей письменной жалобой в Роспотребнадзор о взыскании оплаченной суммы с управляющей компании (если вы все же оплатили опломбировку).

Валентина: В городе утверждена тарифная ставка 9.61руб за ремонт и содержание жилья с 2010г. Почему УК «Дом плюс» насчитывает по 12.92 руб. кв.м. все это время?!

Почему услуга «вывоз мусора» оплачивается с площади квартиры вместо числа прописанных в ней. Должны насчитывать по СНиП: норматив — 1куб.м. с чел. в год! Так было до 2010 г. Фактически три года мы переплачиваем на 30% больше!

— Размер платы за содержание и ремонт в настоящее время утвержден решением городской думы № 192 от 25.03.2010 года (в ред.от 16.12.2010 года № 302) и составляет: 9,61руб./1кв.м. для многоэтажных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода; 12,92руб./1кв.м. для  многоэтажных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства и многоэтажных капитальных жилых домов повышенной комфортности.

К сожалению, вы не указали адрес. Допускаю, что вы проживаете в доме, имеющем все виды благоустройства (лифт и мусоропровод). В этом случае, размер платы для вас составляет 12,92руб./1кв.м., то есть начисляется ООО «Дом плюс» правильно.

В случае, если вы проживаете в многоквартирном доме, в котором нет лифта и мусоропровода, размер платы для вас должен составлять 9,61руб./1кв.м. Ознакомившись с данными разъяснениями, и поняв, что для вас применяется неправильный (завышенный) тариф, вы можете обратиться в Роспотребнадзор.

Управляющая компания в данном случае может быть привлечена к административной ответственности по ст.14.7 КоАП РФ за обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги), — что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Относительно расчета размера платы за услугу «вывоз мусора»: действительно до 2010 года плата за мусор в квитанции начислялась отдельно, но с принятием решения думы № 192 от 25.03.2010 года, о котором я говорила ранее, плата за мусор вошла в общий состав платы за содержание и ремонт жилого фонда, который исчисляется исходя из площади квартиры.

То есть, если перевозчик мусора увеличит плату за вывоз мусора, то УК будет рассчитываться с перевозчиком мусора из средств, которые вы оплачиваете за содержание и ремонт, и для вас плата за мусор не увеличится.

 Дмитрий Паксеев: У меня есть вопрос :) У одного моего друга, живущего на последнем этаже, каждую весну портятся потолки из-за таяния снега. УК говорит, что это не их вина, т.к. капитальный ремонт крыши был произведен до них. В прошлом году они ремонтировали крышу, а в этом — не спешат.

Отдельно хотелось бы узнать, эффективно ли на практике обращаться в частные бюро оценки и экспертизы? Не сможет ли УК, в случае решения суда в пользу моего друга, уклониться от выплаты компенсации? (возможно ссылаясь на отсутствие бюджета) Спасибо.

— Приложением № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170  установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, согласно которому: протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение суток.

Таким образом, управляющая компания обязана устранить протечку на крыше, во избежание повреждений внутри квартир. В случае, если затопление все же произошло, рекомендую действовать в порядке, который подробно изложен в методических рекомендациях, разработанных Первоуральским местным отделением «Ассоциация юристов России» (сайт pmoaur.com раздел «Методические рекомендации» — «Если вас затопили соседи…»).

Обращаю внимание, что в случае отказа УК возместить ущерб в добровольном порядке, такой ущерб можно взыскать в судебном порядке. Кроме того, взыскать услуги представителя, моральный вред.

Относительно уклонения управляющей компании от исполнения решения суда поясняю, что исполнение решения суда осуществляется судебными приставами в рамках Федерального  закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ (в ред. от 12.03.2014) «Об исполнительном производстве». Указанный закон предусматривает и меры принудительного исполнения решения суда, наложения ареста на счета и имущество организации.

Поэтому, если управляющая компания будет продолжать осуществлять деятельность в качестве юридического лица (не будет признана банкротом, не будет ликвидирована), решение суда будет исполнено службой судебных приставов, и управляющая компания не сможет уклониться от исполнения решения суда.

Что касается эффективности обращения в частные бюро оценки, хочу отметить, что суд примет в качестве доказательства заключение и частного бюро, у которого имеется соответствующая лицензия. Как показывает практика, обращение в частные бюро не менее эффективны, чем обращения в государственные.

 Martin: Хотелось бы узнать, Ксения Михайловна, как лично вы относитесь к предложению администрации повысить тарифы на содержание жилфонда? Верите ли вы, что Первоуральск станет городом-садом благодаря этому повышению? Что реально сделать на новый тариф? Реально ли содержать жилфонд на те суммы, которые мы платим им сейчас? Не хотелось бы отписки, типа, «не в моей компетенции». Хочется нормального человеческого внятного ответа.

— На сегодняшний день мы уже будем говорить о свершившемся факте повышении тарифа на содержание и ремонт жилого фонда. Я лично против такого увеличения. Считаю, что это просто невероятный социальный взрыв. С июня 2014 года значительное увеличение за содержание и ремонт, с ноября 2014 года плата за капитальный ремонт. Когда повышается тариф на коммунальные услуги за тепло, за воду, свет, с этим сложно спорить, этот тариф устанавливается Региональной энергетической комиссией. Но когда, тариф увеличивает Администрация города… мне сложно это комментировать.

Относительно «города-сада» за счет этого тарифа, хочу обратить внимание, что плата за содержание и ремонт жилого фонда оплачивается управляющей компании и расходуется только на содержание и ремонт конкретного дома, и никоим образом не отражается на благоустройстве вне дворовых территорий: городских аллей, скверов, дорог.

Реально ли содержать жилфонд на те суммы, которые мы платим сейчас? Содержать — реально, и некоторые управляющие компании успешно этим занимаются. Провести серьезный ремонт, благоустроить двор, установить детскую или спортивную площадку, конечно средств не хватит. Но поддерживать состояние общего имущества – вполне возможно. Единственное, что далеко не все управляющие компании занимаются взысканием задолженности с населения, и тем самым добросовестные жители оплачивают содержанием и ремонтом долги нерадивых соседей за коммунальные услуги.

Тем управляющим компаниям, которые не справляются со своими обязанностями, считаю, нужно попробовать себя в другом бизнесе.

Лариса Юрьевна: Добрый день, Ксения! У меня два вопроса.

1. Я живу в пятом подъезде дома № 38 по улице Ватутина. В нашем подъезде располагаются сразу две организации — ЕРЦ и ГУК. Естественно, что и в ту, и в другую идет непрекращающийся поток посетителей. Зимой подъезд практически не закрывается. Я думаю, что данное обстоятельство не лучшим образом сказывается на размере оплаты за места общего пользования. Скажите, можем ли мы, учитывая, что ни та, ни другая организация не имеют отдельного входа, рассчитывать на перерасчет этого показателя? Если нет, есть ли какая-то подтвержденная законом норма, обязывающая такие организации делать отдельный вход, не привлекая для своих нужд площади, за которые платят собственники жилья?

2. Все подъезды в нашем доме получили отопление 1 октября. И только 4 и наш пятый подъезд были подключены к отоплению 10 октября. У диспетчера данный факт зафиксирован. Тем не менее, квитанцию за отопление прислали в полном объеме за весь месяц. Мы двумя подъездами составили коллективное заявление на перерасчет, но нам отказали. Теперь нам присылают квитанцию с долгом. Могу ли я его не оплачивать, ведь услуга не была оказана?

— Из смысла вашего вопроса я поняла, что подъезд из-за постоянного потока людей, выстужается, и вы вынуждены платить больше за отопление. Это не так. В настоящее время оплата отопления для мест общего пользования законом не предусмотрена. Иными словами, ОДН (общедомовые нужды) по отоплению вы не оплачиваете.

На первом этаже в пятом подъезде дома по ул. Ватутина, д.38 расположены помещения, которые принадлежат ПМУП «Единый расчетный центр», и переданы ООО «ГУК» во временное пользование (возникает вопрос возмездно ли и на каких условиях).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ потребители как жилых так и нежилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе вносить плату за общедомовые нужды (ОДН) по холодной и горячей воде, электроэнергии исходя из занимаемой площади.

Поэтому, ваши опасения относительно неверных (повышенных) начислений платы для жителей подъезда, напрасны.

Относительно перерасчеты платы за услугу отопление: вам необходимо добиться произведения перерасчета, в противном случае, указанная задолженность за вами будет числиться, и может привести к негативным последствиям, в том числе отграничения потребления коммунальных услуг.

Вам необходимо обратиться с претензией в адрес ООО «ГУК» с требованием о произведении перерасчета размера платы. В случае, если у вас уже есть письменный отказ управляющей компании от перерасчета, вы можете обратиться в суд. В судебном порядке вы можете добиться не только перерасчета платы, но и взыскать моральный вред, услуги представителя.

Можно обратиться за защитой прав в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области (Первоуральск ул.Советская, 6В, 1 этаж) либо прокуратуру Первоуральска (Первоуральск ул.Трубников, 56В), и попросить оказать содействие в перерасчете. Но как показывает практика, и администрация городска Первоуральска, и ГЖИ и прокуратура не желают помогать жителям, идут на поводу у СТК и управляющих компаний, отказывая жителям в рассмотрении таких обращений.

Светлана Ладыгина:

1. Живу в доме №1УК по ул. Папанинцев. «Дом плюс» хотят поставить счетчик на горячую воду за счет жителей. Кто должен платить за счетчики? Не входит ли это в счет содержания ремонта.

2. Невозможная грязь во дворе, хотя бы мусорку во дворе поставили. К тому же весь двор заставлен машинами. Как обязать УК заниматься этими проблемами?

— В соответствии с положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» бремя расходов по установке общедомовых счетчиков возложено на собственников помещений, как жилых так и не жилых. Если ваша квартира неприватизирована, и находится в муниципальной собственности, обязанность по оплате лежит на администрации города.

В состав тарифа на содержание и ремонт жилого фонда плата на установку общедомового прибора учета не входит. Не вошла она и во взносы за капитальный ремонт, которые мы все начнем оплачивать с конца 2014 года.

Поэтому, средства на установку общедомового прибора учета взимаются с собственников дополнительно, помимо ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья.

Обязать управляющую компанию заниматься не проблемами, как вы их называете, а исполнять свои обязанности, могут неравнодушные жители. Требуйте, и требуйте письменно. Направляйте заявления и жалобы в управляющую компанию. В случае, если ваши заявки не исполняются, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области (Первоуральск ул.Советская, 6В, 1 этаж) либо Управление ЖКХ и строительства городского округа Первоуральск (Первоуральск ул.Ватутина, 36, вход со двора).

По вопросу установки контейнерной площадки для сбора мусора: в настоящее время в городе утверждена Схема санитарной очистки территории городского округа, в ней указаны все существующие контейнерные площадки. Но с учетом новых застроек, организации магазинов и прочих условий, схема значительно устарела и не отвечает существующим реалиям.

Вопрос утверждения места расположения контейнерной площадки не относится к компетенции управляющей компании, а является компетенцией администрации Первоуральска, куда вы можете обратиться с коллективным заявлением на имя главы администрации А.И.Дронова (Первоуральск ул.Ватутина, 41). Обращаю внимание, что в соответствии с п.2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. В случае, если территория  вашего двора отвечает указанным требованиям, то расположение новой контейнерной площадки может быть согласовано.

По вопросу несанкционированной парковки автомобилей во дворе: самовольное оставление машин на газонах во дворах карается административными штрафами. Должностными лицами, уполномоченными составлять протокол об административном правонарушении являются сотрудники ГИБДД (в рамках Кодекса РФ об административных правонарушениях) и начальник Управления ЖКХ и строительства городского округа Первоуральск (в рамках Закона Свердловской области об административных правонарушениях на территории Свердловской области от 14 июня 2005 года № 52-ОЗ).

Вам необходимо обратиться в адрес данных служб. Указанные должностные лица, в свою очередь, обязаны зафиксировать факт оставления автомобиля на несанкционированной парковке, произвести фотографирование, опросить свидетелей, и в дальнейшем привлечь виновных к ответственности.

Владислав Плотников: Кого коснется поднятие платы за содержание и ремонт жилфонда? Мы с женой инвалиды II группы. Дума решила повысить тарифа за содержание жилья, еще и за капремонт нужно платить. Мы итак платим 4000 рублей за малогабаритку! На что они будут тратить деньги? За 26 лет что мы здесь живем в нашем дворе и доме заменили только одну доску на скамейке.

— Всех коснется. Все владельцы жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда управляющей компании. С 1 июня 2014 года размер платы увеличен администрацией и городской думой почти в два раза.

Повторюсь, что обязанность по внесению платы распространяется на всех жителей, приватизированных и муниципальных квартир. Но все же выход из данной ситуации есть. Собственники на общем собрании вправе принять решение об установлении иного (меньшего) размера платы. Стоит отметить, что в отличие от платы за содержание и текущий ремонт, взносы за капитальный ремонт уменьшить нельзя.

Относительно того «на что они будут тратить деньги» рекомендую вам ознакомиться с приложениями к решению городской думы от 24.04.2014 № 132. В данных приложениях указаны работы и периоды их выполнения.

Что касается оплаты вами жилищно-коммунальных услуг, то названная вами плата за малогабаритную квартиру, действительно большая. Я вам рекомендую обратиться за консультацией в ПМКУ «Расчетно-кассовый центр» (Первоуральск ул.Советская, 9), с учетом того, что вы с супругой являетесь инвалидами, а также с учетом размера озвученной вами платы за услуги ЖКХ, не исключено, что вам положены льготы по оплате услуг ЖКХ.

Сергей Марфутов: Как проверить обоснованность начислений в квитанций? Мне кажется, что чересчур много нам начисляют за ЖКХ.

— В соответствии с п.п. «д» п.31 постановления правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  исполнитель услуг (то есть управляющая компания) обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

В случае, если вы желаете сами проверить правильность начисления, вам необходимо знать размер тарифа на соответствующую услугу, и произвести самостоятельные вычисления по формулам, которые также указанны в постановлении правительства № 354.

Размер тарифов вы можете запросить в управляющей компании (самостоятельно посмотреть на сайте управляющей компании в сети Интернет) либо запросить размеры тарифов в администрации Первоуральска, в том числе можете направить запрос в электронном виде на сайт prvadm.ru.

Стоит только один раз потратить достаточно времени и разобраться в начислениях, как вы станете «уверенным пользователем», и уже на следующий месяц «на глазок» будете видеть, обсчитала вас управляющая компания или нет.

Если вы не сможете самостоятельно проверить расчеты, направьте мне отсканированные квитанции на электронный адресlumpova@yandex.ru.

Людмила Андреева:

Добрый день! Позвольте задать два вопроса:

1. Металлургов 6. На первом этаже нашего двухэтажного дома всю зиму и весну еле-еле грела батарея. 4 апреля мы подали заявку на мастера. Мастера так и не было до сих пор. Звоним оператору, а девушка просто кидает трубку. Как решить проблему?

2. В нашем подъезде не было ремонта с 50-ых годов. Моют подъезд один раз в месяц. За что мы платим за содержания общедомовой территории?

— В случае, если ваша управляющая компания не реагирует на телефонные заявки, хотя в соответствии с постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» это является нарушением, поскольку вы можете обращаться в диспетчерскую службу управляющей компании и по телефону, я вам рекомендую обратиться в управляющую компанию письменно.

Обращение составьте в двух экземплярах, на втором экземпляре сотрудник управляющей компании обязан поставить свою подпись, дату получения вашей жалобы, должность, фамилию и подпись. Кроме того, аналогичное обращение рекомендую направить в адрес Управления ЖКХ и строительства городского округа Первоуральск (Первоуральск ул.Ватутина, 36, вход со двора), для контроля.

Во втором вопросе вы сумели изложить суть трех проблем. Поясню о каждой в отдельности.

По вопросу проведения капитального ремонта: обязанность по проведению капитального ремонта жилищным законодательством возложена на собственников. Ранее до 2007 вы вносили плату за капитальный ремонт муниципальной управляющей компании. Но, к сожалению, собранные средства на капитальный ремонт канули в лету вместе с обанкротившимися муниципальными предприятиями, и поэтому вы не можете предъявлять претензии к вашей управляющей компании о том, что в вашем доме десятилетиями не проводился капитальный ремонт.

19.12.2013 года Законодательным собранием Свердловской области принят закон N 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». В рамках данного закона, 22 апреля 2014 года утверждена региональная программа ремонтов на ближайшие 30 лет. Капитальный ремонт в вашем доме 1953 года постройки запланирован на 2015-2017г.г. (ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт фасада и крыши, ремонт фундамента).

Хочу обратить ваше внимание, что взносы на капитальный ремонт собственники будут обязаны оплачивать начиная с ноября 2014 года, поскольку капитальный ремонт проводиться за счет средств собственников.

По вопросу уборки подъезда: на сайте вашей управляющей компании в перечне проводимых работ указано, что уборка лестничных маршей производится 1 раз. Остается надеяться, что не 1 раз в жизни.

В соответствии с п.3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен — не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

В случае несоблюдения указанных нормативов. Требуйте перерасчета платы за содержание и ремонт жилого фонда.

По оплате за содержание общедомовой территории: Вам необходимо письменно обратиться в адрес управляющей компании, с просьбой предоставить расшифровку тарифа на содержание и ремонт жилого фонда. Дело в том, что у каждой управляющей компании разная разбивка такого тарифа. Одна управляющая компания выполняет те или иные работы в большем объеме, но меньшее количество раз, другая чаще, но в меньшем объеме.

Предлагаю вам ознакомиться с отчетом о деятельности вашей управляющей компании за предыдущие годы работы. С указанной информацией вы можете ознакомиться на сайте http://ук-жэк.рф/.

В.И. Тулаев:

Полагаю, вам известна афера (мне кажется, такое слово будет подходящим) начала 2008 года с распределением жилфонда многоквартирных домов (МКД) города, жителям которых до того жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) оказывали ПМУП «ЖЭТ №3» (ЖЭТ) и МУП «ПервоуральскРемСервис» (ПРС), между «своими людьми», равно «своими» так называемыми «управляющими компаниями». Инструментами той аферы, которая заместила проведение открытых конкурсов и была организована администрацией В.А. Вольфа видимо с целью приобщения к бюджетным средствам «Фонда содействия реформированию ЖКХ», были так называемые «агентские» договоры и на их основании единовременно заключенные договоры с ПМУП «Единый расчетный центр» (ЕРЦ), который в то время возглавлял зять В.А. Вольфа И.П. Кетов. При этом на Кетова была возложена обязанность распределения «квот», чтобы исключить пересечение интересов «своих людей». Одновременно с «агентскими» договорами подписывались дополнительные соглашения к ним, тексты которых были составлены еще в 2007 году, т.е. еще до составления в 2008 году текстов основных договоров. Основные договоры согласовывались начальником УЖКХиС того времени В.Л. Мальцевым, и третьи экземпляры этих договоров предназначались для УЖКХиС.

Тексты дополнительных соглашений согласовывал заместитель Мальцева Е.А. Пашков, но для передачи в УЖКХ и С они не предназначались. Вне сомнений, вы в курсе того, что так называемые «агентские» договоры не имели ничего общего с нормами главы 52 Гражданского кодекса (ГК), как не имели ничего общего и с другими видами договоров, установленными ГК, так как представляли собой платный доступ к «кормушке» ЖКУ на основании неких протоколов о выплате вознаграждений агентами («управляющими компаниями») принципалам (ЖЭТ и ПРС). Куда на самом деле через ЕРЦ уходили «вознаграждения» — большой вопрос, так как на счета «принципалов» и поставщиков коммунальных ресурсов если что-то и поступало, то в очень ограниченном объеме. Доказательством этому являются банкротства «принципалов» (дела А60-29117/2009 (ПРС) и А60- 48756/2009 (ЖЭТ)) и астрономические долги перед ООО «СТК» за поставленную тепловую энергию, равнозначные километрам гнилых тепловых магистралей. Надеюсь, вам также известно, что суммарный нанесенный указанной аферой ущерб жителям МКД, муниципалитету и государству существенно превысил миллиард рублей, и вы понимаете, что весь произвол, творимый в сфере оказания населению ЖКУ, включая сомнительной законности правотворчество органов местного самоуправления (ОМС), есть прямое следствие той аферы. 

До появления в администрации сити-менеджера А.И. Дронова вы являлись сотрудником УЖКХиС и охраняли тайну аферы с «агентскими» договорами по долгу службы. Но сейчас вы не являетесь сотрудником администрации и, выступая в роли эксперта по вопросам применения жилищного законодательства, как бы «встали на тропу войны» с «управляшками».

Отсюда вопрос: готовы ли вы вскрыть указанную аферу, которая на протяжении уже более шести лет является в Первоуральске запретной темой, не относящейся к разряду государственных тайн?

2. Я не могу согласиться с вашим советом собственникам помещений МКД на портале pervo.66 проводить общие собрания, на которых следует принимать решения об установлении тарифа в размерах, ранее установленных решением гордумы № 302 на 2010 и 2011 годы. Т.е. для благоустроенных крупнопанельных пятиэтажек в размере 9,61 руб./м общей площади помещения, а для МКД, оборудованных мусоросборниками и лифтами, в размере 12,92 руб./м2. Другими словами, в тех суммах, которые принимались гордумой в период вашей работы в УЖКХиС до выборов 13 марта 2011 года, когда главой города стал Переверзев. Почему же не в иных размерах и без учета предложений управляющих организаций (ч. 7 ст.156 ЖК)? Вам непонятно, что суды такие решения, не соответствующие ч. 7 ст. 156 признают недействительными? А что такие иски последуют от господ Болышева и Плешивых, сомнений не вызывает. Что же касается вашей ссылки на ч. 4 ст. 158 ЖК, в которой вообще и никак не упоминается способ управления, она некорректна.

Готовы ли вы изменить свой комментарий в отношении процитированного вами п. 1 решения гордумы, исходя из действительных норм жилищного законодательства с учётом, в том числе, п. 36 правил по постановлению правительства № 491?

3. Не возьметесь ли вы в содружестве с «Городскими вестями» открыть и вести рубрику, скажем, «Ликбез по ЖКХ». Цель — простым человеческим языком изложить основные положения жилищного законодательства.

— Уважаемый В.И.Тулаев, вы ошибочно полагаете, что мне известна «афера» «…начала 2008 года». Вы достойно апеллируете датами, фамилиями и наименованием документов. Рекомендую вам обратиться по указанному вопросу в правоохранительные и надзорные органы. Кроме того, вы ошибаетесь, что я «как бы «встала на тропу войны» с «управляшками». Я являюсь членом общественной организации «Ассоциация юристов России», и целью своей деятельности в данной организации, вижу разъяснение действующего законодательства.

Отвечая на ваш вопрос, готова ли я вскрыть указанную аферу, отвечаю, что в указанный период я не работала в Управлении ЖКХ и строительства городского округа Первоуральск.

По вопросу готова ли я изменить свой комментарий в части применения тарифа на содержание и ремонт жилфонда для нанимателей квартир, отвечаю: нет, не готова. Для меня в приоритете федеральное законодательство, а не ваши встречи с руководством управляющих компаний.

Что касается проведения разъяснительно работы с населением, хочу пояснить, что местное отделение «Ассоциация юристов России» активно сотрудничает с газетой «Городские вести», и, естественно на безвозмездной основе, предоставляет разъяснения по вопросам действующего законодательства не только в сфере ЖКХ.

Комментарии 22

Внимание! Комментарии на сайте не премодерируются. Правила
Комментируя, вы даете согласие на обработку персональных данных.