Елена Мельникова с мужем и сыном живут в доме по Коммуны, 1 несколько лет. У семьи Елены — двухкомнатная квартира площадью 31 квадратный метр. Это — размер жилого пространства, другого здесь нет. Во всем бараке, бывшем когда-то школой, нет ни газа, ни канализации, ни воды, соответственно, кухни, коридоры и санузлы в квартирах тоже отсутствуют.
И даже из такого жилья Мельниковы уезжать не готовы — их не устраивает сумма компенсации, которую предложили в городской администрации. За 31 квадратный метр, согласно оценке, Мельниковым заплатят всего 750 000 рублей.
Без вариантов
Эта история началась в 2012 году. Тогда дом по улице Коммуны признали аварийным. С тех пор Елена и другие жильцы дома надеялись, что здание вскоре расселят.
— Я хожу в администрацию с 2012 года, ровно с того момента, как дом признали аварийным. Сначала просила, чтобы нас расселили, но администрация бездействовала. Начала действовать только в 2017-м, и подействовала так, что предложила нам только компенсацию, — рассказывает Мельникова.
Но сначала пришло требование о сносе дома за счет жильцов.
— Всем собственникам в сентябре 2017-го пришли письма о том, что мы должны снести дом своими силами. Позже нам разъяснили, что земля необходима под муниципальные нужды, поэтому мы в любом случае должны ее освободить. Вот только мы рассчитывали на переселение или на адекватную компенсацию.
По закону, на который ссылаются сами же специалисты администрации, а они говорят про 32-ую статью Жилищного кодекса, нам должны предложить вторичное жилье или деньги. Предложили только второй вариант. Но всего 750 тысяч. На вопрос, куда я должна заселиться за эти деньги, мне сказали, что это — мои проблемы, — утверждает Елена.
Пункт о возмещении в ст. 32 Жилищного кодекса РФ:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).
Не согласны — в суд
Еще одна жительница дома — Екатерина Колесникова — вместе с мужем воспитывает в стенах первого дома по улице Коммуны годовалую дочь. В квартире, где живет Екатерина, почти нет обоев (есть только в импровизированной кухне) — как говорит хозяйка, много раз пытались их клеить, но из-за неровности и «хождения» стен бумага отваливается вместе со штукатуркой.
Площадь квартиры — 41 квадратный метр, размер компенсации — 1 046 000 рублей.
— Мы рассчитывали, что если нам предложат компенсацию, мы сможем купить на эти деньги квартиру хотя бы такой же площади. В этом доме у меня 41 квадрат, а по деньгам мы, получается, купим только однушку 35-37 квадратов. И то неизвестно, в каком состоянии она будет. Сейчас нам дали месяц на раздумья. Если мы не согласны — должны идти в суд.
По документам дом — 1952 года постройки, когда было построено здание на самом деле, неизвестно. Состояние строения отвратительное — трещины в стенах, на потолках, покосившиеся полы, на которых, кажется, можно ездить, как по горам на лыжах, дыры в стенах такие, что, засунув руку с улицы, можно прикоснуться к стене в жилой комнате.
Известно, что определение стоимости за квадратный метр жилья в доме по Коммуны, 1 проводилось оценщиком. Соответственно, определена рыночная стоимость.
Согласно постановлению №2577 от 25.12.2017 «Об утверждении средней рыночной стоимости 1 м2 жилья в границах городского округа Первоуральск на 1 квартал 2018 года»:
«На 1 квартал 2018 года средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в границах городского округа Первоуральск, подлежащая применению органами местного самоуправления городского округа Первоуральск — 40 323 (Сорок тысяч триста двадцать три) рубля.
Показатель среднерыночной стоимости жилья на вторичном рынке городского округа Первоуральск составляет — 36 004 (Тридцать шесть тысяч четыре) рубля». Согласно этим цифрам компенсация в случае выплаты СРЕДНЕЙ рыночной стоимости для семей Мельниковых составила бы 1 116 124 рубля, для Колесниковых — 1 476 164 рубля.
Почему в случае с домом по Коммуны компенсацию вычислили по рыночной стоимости откровенно плохого жилья, когда людям нужно купить вместо него хорошие квартиры (как это происходит в случае с переселением из ветхих в новые дома) — неизвестно. Мы надеемся, что комментарий администрации прояснит ситуацию.
На данный момент жители обратились в прокуратуру и в отделение партии «Единая Россия». В четверг, 1 февраля, у них запланирована встреча с депутатом Николаем Козловым.
— Мы так живем не потому, что так хотим жить, а потому, что не можем взять ипотеку, кредиты и прочее, — говорят люди.
В течение месяца от всех жильцов ждут ответ. В случае положительного решения люди получат деньги. Дом, по словам жителей, снесут ориентировочно летом-осенью 2018 года.
Оперативных комментариев о сложившейся ситуации в администрации Первоуральска нам не дали, но мы все еще надеемся получить ответ чиновников в ближайшее время.
