Жилищная программа Новотрубного завода, с размахом разрекламированная в свое время пиар-службой предприятия, дала сбой. Дом №5 по Емлина должны были сдать еще в октябре прошлого года. Но на сегодняшний момент его строительство так и не закончено. Застройщик — ООО «Главсредуралстрой» — только разводит руками, ссылаясь на кризис. А дольщики уже не верят, что когда-нибудь получат ключи от новых квартир.
«Изменились техусловия»
Собрания для дольщиков этого дома стали уже привычным занятием. Периодически друзья по несчастью встречаются чтобы решить главный на сегодняшний день для себя вопрос: что делать?
— Несколько лет назад новотрубники стали участниками долевого строительства в этом доме, — рассказывает бывшая работница завода Наталья Зырянова. — Люди были специально отобраны комиссией. В этом проекте участвовали именно те, кто действительно нуждался в жилье и имел ограниченное количество средств для того, чтобы приобрести квартиру каким-то другим способом. Сегодня получается никому неизвестно, когда дом достроится. Эта проблема никак не решается, и каких-то положительных перемен, движений в лучшую сторону нет. Никаких сроков не обозначают.
Сегодня из четырех подъездов дома в эксплуатацию введен один, и тот с массой недоделок — не решена проблема горячего водоснабжения, есть перебои с электричеством, полностью не благоустроена территория. Но зато люди квартиры получили, говорят те, кому новое жилье, похоже, не светит и в этом году. В остальной части дома не до конца вставлены окна, не закрыта крыша.
— Застройщик говорит, что денег на достройку дома нет — не хватает 36 млн. рублей, якобы, «изменились техусловия», — говорит Наталья Зырянова. — Почему они «изменились» только сейчас, мне не понятно. Вначале он говорил, что у него есть активы, которые можно продать. Теперь он хочет взять займ у дольщиков. С учетом того, что в кризисе сегодня пребывает вся страна и денег у народа ограниченное количество, как мы будем выходить из этой ситуации, мне непонятно. Застройщик лично ни на одном собрании не присутствовал, каких-то надежд нам не давал. А я вот сегодня живу с родителями, братом и сыном в трехкомнатной квартире. Мы с сыном пытаемся отделиться, и вот пока никак не получается…
Где деньги?
Проблемы со строительством этого дома начались раньше, чем грянул кризис, уверены обманутые дольщики. По их словам тот же Динас начал строительство аналогичного дома гораздо позже, но уже к прошлому Дню металлурга жильцы той новостройки заехали. Почему это радостное событие обошло стороной именно их, новотрубники не понимают.
— Был составлен трехсторонний договор, согласно которому банк перечислил 100% застройщику на момент подписания договора, — говорит Наталья Зырянова. — Куда ушла эта 100- процентная предоплата, нам неизвестно.
Совершенно нелепым в данной ситуации выглядит тот факт, что, по словам дольщиков, они до сих пор не видели смет, потому что даже на заводе данные документы просто отсутствуют.
— Начальник новотрубновского УКСа Вилков постоянно говорит, что не знает, какими материалами пользуется подрядчик, что «в поле» он не выходил, объект не смотрел, не знает, какие долги у застройщика, — рассказывает дольщик и юрист предприятия Вячеслав Заборских. — Смету Новотрубный не составлял, просто проверил ту, что предоставил Лукач (директор ООО «Главсредуралстрой» — ред.).
— А у того тоже проект составлен от фонаря, потому что в смете нет данных ни по ТПУ, ни по наружному электроснабжению, — вступает в разговор участница собрания Лидия Шабалина, которая, как выяснилось, работает сметчиком. — Просто набрали работ на 36 миллионов. Ну, я-то знаю, как это делается… А вообще я в шоке была, когда узнала, что застройщик и подрядчик — это одно и то же лицо. Это уже заведомо, что контролировать никто не будет, тем более денежные выполнения — сколько написал, столько и взял. Такого нельзя делать. Вот так вот новотрубники тендер провели. Это первое и самое серьезное нарушение.
«Крышу закройте. Остальное — мы сами»
Сейчас дольщики хотят добиться, чтобы застройщики хотя бы закрыли к зиме коробку здания. Говорят, что активов в этой компании нет уже девять месяцев.
— Его (Лукача — ред.) может, скоро посадят уже, а мы будет без дома. Хотя бы коробку нам сделали, — говорит Лидия Шабалина. — Окна смонтировали, крышу закрыли, сети внутренние и наружные и все, остальное мы потихоньку сами доделаем.
Обеспокоенность вызывает уже и сохранность объекта. Сегодня три недостроенных подъезда ограждены деревянным забором, их охраняет собака на привязи. Чтобы организовать круглосуточную охрану хотя бы из двух человек потребуется платить дополнительно 200 тысяч рублей в месяц. И это опять же за счет дольщиков.
— Получается, что завод даже с охраной не может вопрос решить, даже в этой мелочи помочь нам, — говорят они. — Если они не хотят 200 тысяч доплатить, то уж 36 миллионов явно не дадут…
К сожалению, комментарий от руководства Новотрубного завода мы получить не смогли. Пообещав выслать нам мнение исполнительного директора предприятия Мелика Мори, пресс-секретарь завода Ксения Крамарь перестала отвечать на телефонные звонки. К моменту сдачи номера мы так и не дождались ответа от ПНТЗ.
КОММЕНТАРИИ
Вячеслав Заборских, юрист и дольщик:
— Ни в какие инстанции не обращались, сейчас формализуем отношения с застройщиком. Если мы напишем в прокуратуру, знаешь, что будет? Они придут и сделают выемку документов. Потом Лукач по всей области скажет, что именно поэтому он ничего делать не может. И виноватыми останемся мы. Поэтому я пока рекомендую мягкие варианты воздействия. Мы в письмах поставили срок 18 августа, если не отвечают, делаем что-то дальше. Есть ли смысл бороться? Напишите Медведеву, чтобы деньги нашел на займ беспроцентный. Другого выхода я не вижу.
Татьяна Подгорнова, работница Новотрубного завода:
— В ипотеку вступила дочь Наталья, уже бывшая работница предприятия. Не так давно она уволилась, так как перестала устраивать мизерная зарплата, которая совершенно не соответствовала выплатам за квартиру — платить ежемесячно приходится 7 тыс. рублей. Насколько тяжелее стало? Насколько упали зарплаты. Уверенности, что дом будет достроен, нет никакой. Кинули нас капитально. Всю молодежь, которая здесь ходит, кинули. Взять еще ссуду — не выход. А когда эти деньги кончатся, начнется все снова?
Предлагают сейчас поучаствовать в программе, когда четверть выплачивает завод, четверть — федеральный бюджет, четверть — застройщик и четверть — мы. А откуда взять эту одну четвертую? Я не представляю. Я не понимаю, почему они не контролировали строительство раньше, видели ведь, что денег не хватает, уже надо было бить в колокола. А теперь веры-то нет ни застройщикам, никому…