Крышу уже ремонтировали капитально
Ксения Лумпова, юрист:
— Действительно, согласно п.177 Региональной программы капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306ПП в доме ул. Ватутина, д.33 на 2015-2017г.г. запланировано несколько видов капитального ремонта, в том числе указан и ремонт крыши.
Основанием для включения данного вида ремонта в региональную программу послужил краткосрочный план ремонта, утвержденный Постановлением Администрации Первоуральска от 07.08.2014 N 2061. Пункт 42 данного плана содержит информацию о годе постройки дома ул.Ватутина, д.33, видах и стоимости ремонта, в том числе — и ремонта крыши, но не содержит информации о дате капитального ремонта, проводимого последний раз.
Скорее всего, это техническая ошибка, поскольку капитальный ремонт крыши в этом доме был проведен несколько лет назад, что, естественно, должно быть отражено в краткосрочном плане и региональной программе.
Принципиальный вопрос в том, что очередность проведения каждого вида ремонта в соответствии со ст.9 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта» зависит, в том числе, и от такого критерия, как год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Поэтому, вполне логично, что такой вид ремонта, как ремонт крыши, который был проведен относительно недавно, был исключен (а вернее сказать, перенесен с 2015-2017г.г. на более поздний срок).
Что касается нарушения со стороны подрядной организации сроков начала выполнения капитального ремонта, необходимо исходить из того, что заказчиком по договору подряда в данном случае является Фонд капитального ремонта Свердловской области, и именно Фонд осуществляет контроль за сроками и качеством выполнения ремонта в соответствии с п.3 ч.1 ст.22 Закона № 127ОЗ.
Рекомендую жителям дома обратиться на телефон горячей линии (343) 22-96-101: вторник, среда с 9-00 до 18-00; четверг с 14-00 до 17-00, и сообщить об указанном нарушении.