Сегодня на заседании Законодательного Собрания были приняты дополнения в закон об обманутых дольщиках № 50-ОЗ.
Принятые новшества дают дополнительное право жителям областных городов по своему желанию производить зачет оплаченных ими в свое время квадратных метров жилья в счет квадратных метров жилого помещения, построенных застройщиком в Екатеринбурге. Правда, зачет предусматривается не 1 к 1, т.к. стоимость жилья в городах разная, а по формуле.
— Для примера рассмотрим Первоуральск. В реестре обманутых находится дольщик, который оплатил в свое время 30 квадратных метров. Данные 30 квадратных метров умножаются на среднюю рыночную стоимость, утвержденную администрацией Первоуральска. Допустим, это 39 тысяч за 1 квадратный метр. 30 умножаем на 39 тысяч получается сумма 1 миллион 170 тысяч рублей. Полученную сумму делим на среднюю рыночную стоимость, утвержденную администрацией Екатеринбурга. Допустим, это 68 тысяч рублей за квадратный метр. Получается 17,2 квадратных метра, которые бесплатно можно зачесть, остальное — купить. При осуществлении указанного расчета фиксируется рыночная стоимость одного квадратного метра, которая действовала на дату заключения договора аренды земельного участка, предоставленного застройщику. Конечно, данный механизм выгоден только тем, у кого есть деньги, либо большое количество квадратных метров, на которые в свое время обманули дольщика. Но, в любом случае, данный механизм носит альтернативный и добровольный вариант для дольщика, — пояснил депутат ЗакСо Денис Носков, соавтор данных дополнений в закон № 50-ОЗ. — Кроме того, на рабочей группе члены правительства с застройщиком обещали нам рассматривать различные варианты, вплоть до зачета не квартир, а комнат для проживания. Так или иначе, это небольшой, но шаг вперед по решению данной проблемы.