Современные молодые люди мобильны, и стремятся к комфорту во всем. Это касается и жилищного вопроса, поэтому здорово, когда застройщики учитывают интересы своих потребителей, создавая качественное, эргономичное и экономичное жилье. ООО «Дельтастрой» — именно такая строительная компания, которая уже более 5 лет занимается созданием яркого облика Первоуральска и реализует мечты жителей города.
Ипотечная арифметика
Жилищный вопрос — один из приоритетных для молодых семей в любом городе страны. Некоторые решают его с помощью аренды квартиры, другие имеют возможность приобрести собственное жилье. Последний вариант, по мнению руководителя отдела продаж ООО «Дельтастрой» Лилии Чащиной, в Первоуральске один из самых оптимальных.
Авторство многих цветных домов в нашем городе принадлежит компании «Дельтастрой» — это и комплекс под названием «Дом на набережной», состоящий из 3-х башен с подсветкой на крышах в вечернее время, и яркие зелено-белые здания по ул. Вайнера, и уютный 3-этажный дом с собственной огороженной территорией, расположенный в тихих дворах по ул. Чкалова.
Группа компаний «Дельтастрой» является крупнейшим застройщиком жилищного рынка Первоуральского городского округа, на ее счету свыше 60 000 кв. м. введенного жилья.
В июне 2016 года «Дельтастрой» стартовал с новым проектом — жилой комплекс «Радужный» по ул. Емлина. Уже следующим летом он сможет принимать первых жителей в уютные квартиры с чистовой отделкой.
— Этот проект эконом-класса полностью оправдывает привлечение ипотечных средств. Минимальная стоимость самой бюджетной квартиры в ЖК «Радужный» на сегодня — 993 600 рублей, — говорит Лилия Рафисовна. — Полноразмерная большая однокомнатная квартира в 36 кв. м. обойдется в 1,3 млн. рублей. Ипотека на такое жилье на 15 лет будет гораздо выгоднее аренды!
Факты налицо
Почему аренда дороже, чем выдуманные противниками кредитов «зверские» проценты по ипотеке?
Ставка финансирования у Сбербанка и ВТБ по программе 11,9%
Первоначальный взнос — 20%
Берем расчеты на полноразмерную однушку площадью 36 кв. м.
Стоимость: 1 300 000 рублей
Первоначальный взнос: 260 000 рублей
Сумма кредита: 1 040 000 рублей
Ежемесячный платеж: 12 414 рублей
Общая сумма ипотеки за 15 лет с учетом первоначального взноса: 2 494 520 рублей
Учитывайте, что с этой суммы вы можете вернуть подоходный налог в размере до 260 000 рублей.
Аренда однушки с коммуналкой: 10 000 рублей в месяц
Сумма аренды за год: 120 000 рублей
Учитываем 5% инфляцию — ежегодно повышаются коммунальные платежи, а также собственник квартиры может увеличивать стоимость аренды, что вполне ожидаемо и оправдано. Напоминаем, мы берем расчетный период в 15 лет.
Аренда за 15 лет: 120 000 в год, при 5% инфляции — 2 718 850 рублей.
— Цифры интересные вышли. Разница колоссальная — и это мы берем первоуральские ценники, — отмечает Лилия Чащина. — Если рассмотреть данные по более крупным городам, например, Санкт-Петербургу, то все еще жестче. Разница действительно серьезная. С учетом того, что, по статистике, срок жизни ипотечных выплат в Свердловской области составляет 7-9 лет, общая сумма ипотеки получается реально еще меньше.
Покупая квартиру в ЖК «Радужном», вы получаете собственное благоустроенное жилье:
-
С чистовой отделкой, в которую включены индивидуальные приборы учета теплоснабжения и электричества, счетчики на воду;
-
В приятном районе — отличная транспортная развязка, рядом больница, спортивные комплексы, бассейн. В шаговой доступности лес и «Парк новой культуры»;
-
С возможностью реализации материнского капитала;
-
С возможностью получения рассрочки под 1% в месяц.
Сдача объекта — 3 квартал 2017 года. Все дольщики юридически защищены генеральным договором со страховой компанией «Верна».
На сегодняшний день в ЖК «Радужный» возведено уже 10 этажей из 10, рабочие начали монтировать оконные конструкции — впереди еще отделка, покраска, установка грузопассажирского лифта, внутренние работы. Примечательно, что для удобства жителей лифт будет установлен сразу с первого этажа, без привычных для многих первоуральцев предварительных 5 ступенек.
Купить нельзя арендовать
Безусловно, рассматривать собственное жилье только с точки зрения экономического фактора нецелесообразно. Аренда проигрывает собственности по многим параметрам.
- В съемной квартире вы не можете быть уверены в завтрашнем дне.
Собственник помещения в любой момент, даже при условии заключенного договора аренды, может попросить вас освободить занимаемые метры.
- Внешний вид арендованного жилья может определить только собственник.
Вы не сможете сделать ремонт или изменить что-то в интерьере без согласования с хозяином квартиры. Если вы получите согласие, то все работы вы будете производить за собственный счет.
- Вы должны будете находиться в помещении в соответствие с условиями проживания, установленными собственником.
Вам могут запретить приводить гостей и заводить животных.
Ваша частная жизнь будет зависеть от постороннего человека.
Ипотека с государственной поддержкой — отличный вариант для тех, кто планирует свое будущее в ЖК «Радужный». Мы рады каждому из вас и готовы ответить на все вопросы по телефону +7 (343) 351-03-02, или оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоним.
Офис компании находится по адресу: ул.Вайнера, д.45в.
В свою очередь, собственная квартира, взятая в ипотеку, имеет ряд неоспоримых плюсов.
- Вы можете пользоваться жильем, как пожелаете — реализовать интерьерные идеи и задумки, устанавливать бытовую технику и покупать мебель, подходящую под размеры комнат.
- Вы имеете право проживать в помещении, а после выплаты ипотеки распорядиться им по собственному желанию — продать его, завещать, сдать в аренду. Некоторые банки идут на последнее условие даже в срок действия ипотечного кредита.
- Ваша личная жизнь не будет никем регламентироваться. Вы можете планировать пополнение в семье, приглашать гостей, завести любое адекватное количество животных. Это только ваша ответственность и ваше право.