Москва, столица России, предлагает широкий спектр возможностей для покупки недвижимости. Независимо от того, ищете ли вы небольшую квартиру в пределах бюджета или роскошный пентхаус с потрясающим видом на город, Москва имеет предложения для каждого. Районы, такие как Центральный административный округ (ЦАО), Западный административный округ (ЗАО) и Пресненский район, славятся своей элитной недвижимостью. В то же время, в округах Южный административный округ (ЮАО) и Восточный административный округ (ВАО) можно найти доступные по цене варианты.

Финансовая стратегия: Руководство по покупке недвижимости в Москве

Покупка квартиры в Москве это очень ответственный шаг, прежде чем оформлению сделки, вам необходимо разработать финансовую стратегию. Определите свой бюджет и рассчитайте, какую сумму вы можете выделить на покупку. Учтите не только стоимость самой недвижимости, но и дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии агентств и юридические услуги. Обратитесь к финансовому консультанту или ипотечному брокеру, чтобы получить советы по получению ипотеки или других возможностей финансирования.

Основные шаги и советы: Как совершить удачную сделку

1.  Исследуйте рынок: Перед покупкой недвижимости в Москве важно провести исследование рынка. Ознакомьтесь с текущими ценами на недвижимость в различных районах и узнайте о тенденциях на рынке. Это поможет вам принять информированное решение и избежать переплаты.
2.  Обратитесь к профессионалам: Воспользуйтесь услугами опытных агентов по недвижимости и юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью в Москве. Они помогут вам найти подходящие варианты, провести проверку юридической чистоты объекта и оформить сделку правильно.
3.  Составьте список приоритетов: Перед началом поиска определите ваши основные требования и приоритеты. Определите желаемую площадь, количество комнат, удаленность от работы или образовательных учреждений. Это поможет сузить круг вариантов и ускорить процесс поиска.
4.  Осмотрите объекты лично: Перед принятием окончательного решения о покупке недвижимости, необходимо лично осмотреть объекты. Фотографии и описания могут быть вводящими в заблуждение, поэтому не стесняйтесь делать осмотр, чтобы убедиться в соответствии объекта вашим требованиям.
5.  Обсудите условия сделки: При подготовке к покупке недвижимости в Москве важно обсудить все условия с продавцом или его представителем. Уточните цену, сроки покупки, условия оплаты и другие существенные детали сделки. Заключите письменное соглашение или договор, чтобы защитить свои интересы.

Заключение

Покупка недвижимости в Москве может быть сложной задачей, но с правильным планированием и подходом она может превратиться в успешную сделку. Ознакомьтесь с разнообразием предложений, разработайте финансовую стратегию, следуйте ключевым шагам и обратитесь к профессионалам, чтобы обеспечить себе уверенность в процессе покупки. Выберите свой идеальный дом в Москве и наслаждайтесь.

ООО «Этажи»

Покупка недвижимости – сложный процесс, который требует тщательной подготовки и много времени. Если вы планируете купить квартиру в городе Алапаевск, то важно учесть такие факторы, как цена, расположение, состояние жилья и юридические аспекты. В этой статье мы предоставим вам полезные советы и рекомендации, которые помогут сделать правильный выбор.

Определите свой бюджет

Перед тем, как начать поиски жилья, необходимо определить свой бюджет. Установите, сколько вы можете потратить на квартиру, чтобы не натягивать свой бюджет и не погружаться в долги. При определении бюджета учитывайте не только стоимость самой квартиры, но и дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии, ремонт и обслуживание.

Выберите географический район

Большое внимание нужно уделить выбору географического района. Рассмотрите достоинства и недостатки каждого района, учитывая свои потребности и жизненный стиль. Районы с развитой инфраструктурой и транспортными развязками, школами и магазинами будут более привлекательными, чем те, где нет никакой инфраструктуры.

Оцените состояние квартиры

Состояние квартиры – один из главных факторов, которые нужно оценить при ее покупке. Рекомендуется обратить внимание на косметическое состояние жилья, техническое состояние коммуникаций, качество отделки и сантехники, а также наличие подозрительных запахов. Важно учесть ваши собственные потребности и требования к квартире, прежде чем принимать окончательное решение.

Проверьте юридические аспекты

Перед покупкой квартиры необходимо тщательно проверить юридические аспекты сделки, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем. Продавец должен предоставить полную информацию о правах собственности на квартиру, наличии долгов и ограничений. Рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам, чтобы они провели юридическую проверку и оформили все правильно.

Сотрудничайте с агентом или брокером недвижимости

Если вы хотите увеличить свои шансы на покупку хорошей квартиры, то рекомендуется сотрудничать с агентом или брокером недвижимости. Это поможет вам получить доступ к большему количеству предложений на рынке и получить экспертную оценку жилья. Кроме того, профессионалы смогут ускорить процесс покупки и оформления всех необходимых документов.

Преимущества покупки квартиры в городе Алапаевск:

• Хорошее географическое расположение
• Развитая инфраструктура города
• Чистый воздух и экологический баланс
• Широкий выбор квартир на любой вкус и бюджет

Покупка квартиры – это ответственный этап в жизни каждого человека. Если вы хотите купить квартиру в городе Алапаевск, то учитывайте все необходимые факторы и помните, что важно принимать взвешенное решение. Обращайтесь к профессионалам, чтобы увеличить свои шансы на покупку качественного жилья.

ООО «Этажи»

Цены на квартиры в Свердловской области растут. Особенно заметно это в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и Первоуральске.

Первоуральск особенно отличился. За 2022 год цена за квадратный метр в городских квартирах выросла с 46 тысяч рублей до 55 тысяч (на 20%).

На что обратить внимание при осмотре

Самыми важными моментами являются:

• фундамент. Очень важно, чтобы коттедж имел прочный и надежный фундамент, который будет обеспечивать долговечность зданию. Попросите у хозяина документацию на здание. Она, кстати, должна быть в любом случае и потенциальный покупатель имеет полное право ее просмотреть. Если же она отсутствует или продавец отказывается ее предоставлять, лучше отказаться от предложения. Для такого осмотра также лучше всего нанять специалиста застройщика, который точно оценит качество основания дома;
• расположение. Важно обратить внимание на то, как именно расположен дом по отношению к солнцу. Например, если это будет теневая сторона, солнце будет не видно в окнах, в самом доме может быть прохладно. На солнечной стороне всё в точности наоборот. Сам коттедж также подразделяется на южную, северную, западную и восточную стороны. На юге обычно размещают спальни и гостиные, а на севере могут находиться гаражи или кладовки. Западные стороны отлично подойдут для санузлов, восточные – для закрытых бассейнов или тренажерных залов;
• вентиляция. Важная часть каждого коттеджа, от которой будет зависеть свежесть и чистота воздуха внутри помещений. Нужно просмотреть чертежи расположения системы вентиляции и проверить ее эффективность. По возможности необходимо проверить, как быстро запах выветривается из комнаты;
• сеть. Нужно не забывать и про электрическое подключение коттеджа к основным электрощитам городской сети и т. д. Если частный дом продается среди таких же частных секторов, нужно посмотреть, от какой именно электросети он питается;
• материал. Современные коттеджи изготавливаются исключительно из натуральных и экологичных материалов, которые не приносят вреда окружающей природе или жильцам. Это могут быть доски, кирпич, гранит, песчаник, черепица и т. д. Данные материалы также создают приятный микроклимат внутри дома.

При осмотре объекта перед покупкой желательно взять с собой специалиста, который разбирается в строительстве и поможет вам сделать оценку.

ООО «Этажи»

Купить недвижимость онлайн в Таиланде можно. Расскажем подробнее о данном процессе.

Ключевые этапы покупки недвижимости в Таиланде онлайн:

• Поиск
• Просмотр объекта
• Подписание документов
• Оплата
• Регистрация собственности

Дистанционный поиск недвижимости в Таиланде

Потенциальный покупатель может сам подобрать недвижимость дистанционно с помощью специальных сайтов по тайской недвижимости. Существуют русскоязычные сайты, где менеджеры готовы оказать любую помощь.

С помощью удобных фильтров на сайте агрегатора Thailand-Real.Estate вы сами сможете найти идеальную недвижимость в Таиланде, которая удовлетворит все ваши запросы. На сайте размещены объекты от застройщиков и местных агентов. В каталоге представлены только актуальные предложения с ценами в разной валюте.

Менеджеры агрегатора ответят на все вопросы и помогут, при возникновении любых трудностей при поиске недвижимости.

Виртуальный осмотр объекта

С помощью современных технологий просмотр квартиры дистанционно – не проблема. На сайтах прикрепляют виртуальные туры по недвижимости, можно попросить хозяина или риелтора снять видео-тур. Но самым удобным способом является видео-звонок с риелтором. Так вы сможете в режиме реального времени увидеть дом, попросить показать интересующие вас места. Обсудить плюсы и минусы жилья. Так у покупателя не будет ощущения, что он покупает недвижимость «вслепую».

Подписание документов

Подписание договоров и соглашений – этап, которой пугает онлайн-покупателей. Но не следует волноваться. Вам необходимо будет выписать доверенность на юриста, который подпишет и проверит все документы для вас. Специалист подробно объяснит все нюансы тайского законодательства.

Онлайн оплата покупки недвижимости

Для онлайн оплаты необходимо связаться со своим банком и подтвердить возможность перевода средств в Таиланд. Затем деньги переводятся в тайский банк в иностранной валюте и уже там переводятся в тайские баты. Процесс оплаты для иностранца будет таким же при совершении сделки в Таиланде.

Регистрация собственности

Зарегистрировать право собственности на недвижимость надо будет в департаменте земли и в местном муниципалитете. Документы о регистрации – Табиен Бан (регистрационная книжка) и право собственности Чанод – можно получить лично позже или доверенное лицо может сделать это вместо вас по доверенности.

Не стоит бояться онлайн покупки недвижимости

В современном мире практически все можно купить оналйн и провести любую сделку дистанционно. С развитием технологий это не вызывает сложностей. Обратитесь в Thailand-Real.Estate уже сегодня и приступите к поиску идеального жилья в Таиланде!

Сейчас инвестирование в недвижимость с целью сохранения капитала стало более популярным, чем акции и государственные облигации. Покупка коммерческой недвижимости и жилья с последующей перепродажей или сдачей в аренду — выигрышная инвестиционная стратегия во все времена. Нынешние финансовые условия Турции как страны создали благоприятные условия для покупателей практически из всех стран.

Официальный сайт https://www.altoprealestate.ru/рассказал о том, почему в 2022 году все еще выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и с чем это связано.

Почему инвестировать стоит

Главной причиной в пользу инвестиций в недвижимость является возможность получения пассивного дохода и сохранение капитала в любое время, независимо от сезона, политической и экономической ситуации. Любая ситуация на рынке позволяет инвестору не только максимально повысить надежность, но и выгодно приумножить средства.

Покупая недвижимость в Турции сейчас, инвестор получает надежную финансовую гарантию и возможность получения дохода в будущем. Рынок недвижимости не так волатилен, как рынок ценных бумаг: здесь нет принципа ожидания лучшей цены, поскольку покупать нужно здесь и сейчас. В наиболее популярных районах для покупки цены не падают из-за растущего спроса, следовательно, стоимость жилья и доходы в будущем будут расти.

Можно отметить, что в последние годы национальная валюта Турции подешевела по отношению к доллару. Цены на недвижимость выросли как в лирах, так и в долларах и евро, но это не повлияло на активность девелоперов и инвесторов: например, в 2020 году, несмотря на карантинные ограничения по всему миру, иностранцы приобрели 41 000 объектов недвижимости на сумму более 7 млрд $.

Согласно статистическим данным, общий спрос снизился на 11% по сравнению с 2019 годом, но для иранцев, наоборот, увеличился. Их число почти удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост активности в сегменте стимулировал вывод на рынок новых проектов. Это также повлияло на развитие внутренней инфраструктуры жилых комплексов — стали появляться дополнительные социальные зоны (фитнес-залы, коворкинг-пространства и т.д.).

В первой половине 2022 года Анталия обошла Стамбул, который оставался лидером в течение нескольких лет. Основную массу покупателей составляют:

• россияне (6877 объектов недвижимости);
• граждане Ирана (5315 объектов недвижимости);
• граждане Ирака (4405 объектов недвижимости).

Только в июле иностранцы приобрели 1421 объект недвижимости в Анталии (30,6% от общего числа сделок). Для сравнения, в Стамбуле было продано всего 1154 объекта.

По оценкам экспертов, в 2023 году объем сделок по продаже турецкой недвижимости иностранцам достигнет 15 млрд $, в 2025 году — 20 млрд $.

Первые места по популярности у зарубежных покупателей традиционно делят Стамбул, Анталья и Анкара.

Зачем покупать недвижимость в Турции?

Недвижимость за рубежом приобретается в основном для получения вида на жительство и гражданства. Активность паспортных программ, предлагаемых зарубежными странами, стала дополнительной причиной интереса инвесторов к зарубежной недвижимости. Самыми популярными направлениями среди инвесторов со всего мира являются Турция, Южная Европа и Карибский бассейн. Большинство покупателей имеют активы, превышающие 30 млн $ (в Турции средний бюджет сделок увеличился на миллион долларов).

Страна готова принять инвестора, вложившего 400 тыс. $ сразу после закрытия сделки. Получив гражданство, инвестор становится полноправным членом турецкого общества, может получать государственные медицинские и социальные услуги и образование в государственных учебных заведениях. Турецкий паспорт позволяет посещать 110 стран без визы, получать шенгенскую визу сроком до 5 лет, визы B-1 / B-2 и E-2 в США. Инвестор может сохранить гражданство страны происхождения (не отказываться от других гражданств) и получить турецкий паспорт для супруга и детей в возрасте до 18 лет.

Актуальная стоимость недвижимости в Стамбуле и только проверенные объекты турецкой недвижимости представлены на сайте Altop Real EState!

Что изменилось для иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции

Основными стали три группы изменений в законодательстве:

• Запрет продажи недвижимости иностранцам с последующим оформлением ВНЖ в ряде районов страны. В список попали многие курортные направления, в целом он содержит более 1100 районов. Данная мера направлена на поддержку интересов местных граждан.
• Введение стоимостного минимума для тех, кто планирует приобретение жилого фонда с последующим оформлением ВНЖ. Ранее ценового ограничения не существовало, теперь минимум составляет 50 тысяч долларов для небольших городов и 75 тысяч долларов – для крупных поселений.
• Изменение стоимости покупки недвижимости для тех, кто планирует получение гражданства. Если ранее суммарная стоимость приобретаемых объектов должна была превышать 250 тысяч долларов, то теперь жилье должно быть не дешевле 400 тысяч долларов.

В каком районе Турции могут купить квартиру иностранцы

В целом ограничения на покупку касаются только Черноморского побережья, считающегося стратегически важным из-за близости границ соседних государств. Но большинство приезжающих выбирают Эгейское или Средиземное море, что позволяет стать собственником любого типа жилья. В части ограничений, введенных на оформление ВНЖ за покупку недвижимости, целесообразно заранее уточнять, входит ли интересующий район в установленный законом список. В него попали многие популярные регионы курортных провинций Аланьи и Анталии. Но даже данный факт не мешает свободно проживать на территории Турции по туристической визе, которая может продлеваться многократно. Компания Yekta Homes поможет подобрать жилье в готовых или строящихся комплексах.

Есть ли риски для планирующих покупку турецкой недвижимости

Турецкие власти заинтересованы в привлечении иностранного капитала, поэтому вероятность полного запрета на покупку недвижимости не резидентами ничтожна. В остальном законодательство страны допускает различные варианты легального проживания на территории Турции и ВНЖ за покупку недвижимости является лишь одним из многих разрешенных форматов.

Чем чреваты нововведения для рынка недвижимости

Эксперты предполагают, что увеличение порога стоимости жилья до 400 тысяч долларов с целью получения гражданства может вызвать кратковременный спад спроса. Но, учитывая сложившуюся ситуацию на рынке жилья, вряд ли это приведет к существенному спаду продаж. Спрос на турецкое жилье растет одновременно с ценами, поэтому целесообразно не затягивать с принятием решения об инвестировании в местную недвижимость.

Однако регион большой и включает в себя множество населенных пунктов, каждый из которых предлагает свои преимущества и уникальный образ жизни. Чтобы помочь покупателям сделать выбор, представители Spain-Real.Estate, крупнейшего агрегатора испанской недвижимости, сделали подборку с лучшими локациями для приобретения дома и переезда в Коста-дель-Соль.

Малага

Малага, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, является прекрасным местом для проживания экспатов, поскольку здесь находится главный аэропорт региона. Также она связана с остальной частью Испании железнодорожными линиями. Как для большого города цены на местную недвижимость гораздо привлекательнее, чем в Мадриде, Барселоне и других мегаполисах. Малага станет прекрасным выбором для иностранцев, которые хотят вести динамичный образ жизни, наполненный участием в разнообразных культурных мероприятиях и посещением развлекательных заведений.

Марбелья

Марбелья является культовым элитным направлением на побережье Коста-дель-Соль. Именно поэтому она привлекает богатых и знаменитых людей. Такие районы, как Пуэрто-Банус, с его дизайнерскими бутиками и ресторанами мирового класса, идеально подходят для экспатов, которые ищут роскошную жизнь на испанском побережье, а Нуэва-Андалусия – идеальное место для покупки виллы.

Жизнь в Марбелье будет обходиться дороже, чем в других локациях Коста-дель-Соль. Цены на местную недвижимость и стоимость жизнь здесь куда более высокая. Неудивительно, ведь город предлагает такие объекты инфраструктуры и удобства, как:

• лучшие международные школы и медицинские учреждения в стране;
• торговые центры, супермаркеты, магазины и модные бутики;
• оздоровительные центры, тренажерные залы, бассейны, СПА-салоны.

Нерха

Нерха – это еще один отличный вариант для иностранцев, планирующих переехать на Коста-дель-Соль. 30% местного населения состоит из экспатов, и все же город не потерял свою испанскую аутентичность. Для тех, кто переезжает с детьми, здесь найдутся несколько государственных школ, которые помогают молодому поколению интегрироваться в местную жизнь и выучить испанский язык, а всего в нескольких минутах езды на автобусе находится международная школа.

Помощь с покупкой недвижимости на Коста-дель-Соль

Обширная коллекция жилой и коммерческой недвижимости на Коста-дель-Соль и в других перспективных регионах Испании представлена на официальном сайте Spain-Real.Estate. В команду агрегатора входят высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом работы, которые готовы предоставить помощь с подбором подходящего объекта, сопровождение на всех этапах заключения сделки и послепродажное обслуживание. Обратитесь к ним сегодня, чтобы стать на шаг ближе к покупке дома мечты в солнечной Испании.

Строительство, инфраструктура и транспорт в районе Сейрантепе

Сейрантепе считается одним из самых красивы=х и современных районов Стамбула и, пожалуй, самым тихим районом в этом оживленном городе. Район улучшается день ото дня. Причина такого быстрого улучшения района в основном связана со строительством крупных, современных и доступных объектов недвижимости по соседству. Усилия правительства по укреплению инфраструктуры района Сейрантепе окупились. В настоящее время этот район богат всеми видами транспорта и множеством новых проектов.

Статистика недвижимости района Сейрантепе

По данным Турецкого статистического института, продажи недвижимости среди местных жителей и экспатов значительно выросли в районе Сейрантепе в Стамбуле.

Рост спроса на недвижимость за последние годы достиг 87%. Район Кагитане, особенно район Сейрантепе, входит в число районов с высоким уровнем цен и спроса на недвижимость.

Транспорт

В район Сейрантепе легко добраться из всех районов Стамбула. До района можно доехать на метро (две линии) и на одном из множества автобусных маршрутов, а также на машине. Это делает район важным преимуществом в секторе недвижимости.

Торговые центры

В районе расположено множество торговых центров. Торговые центры различаются по размерам и брендам, которые они предлагают. Metro AVM находится недалеко от Ayazma Cad, в то время как Sapphire Çarşı Alışveriş Merkezi находится недалеко от Eski Büyükdere Cad. AXIS Avm и Vadi Istanbul Mall — самые большие торговые центры в этом районе, расположенные близко к центру.

Университеты

Не только расположение района и его окрестности привлекают любителей шоппинга в торговых центрах. Ээто место, которое интересует и привлекает студентов, поскольку здесь расположены кампусы двух крупных университетов, Nişantaşi Üniversitesi и Özyeğin Üniversitesi.

Больницы района

Район богат многими объектами. Больницы являются важнейшим типом учреждений в любом городе. Район Сейрантепе богат больницами. В этом районе можно найти множество частных больниц, таких как больница Дериндере, больница Гюльтепе Авиценна и Özel Esha Cerrahi Tıp Merkezi. В то же время в этом районе есть муниципальные больницы, такие как государственная больница Кагытхане.

Недвижимость

Наконец, район Сейрантепе привлекателен как для застройщиков, так и для покупателей недвижимости. Местные жители и иностранцы часто покупают недвижимость в районе Сейрантепе и с легкостью добираются до основных центров города на транспорте или авто, благодаря хорошо развитой инфраструктуре района и его связи со многими районами Стамбула. Кроме того, район богат торговыми центрами, университетами, больницами и всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни.

Получите помощь в подборе турецкой недвижимости!

Начните поиск турецкого жилья для инвестиций и проживания уже сегодня вместе с Turk.Estate!

Подробную информацию читайте на официальном сайте https://turk.estate/.

рекламодатель ООО Turk Estate

Подорожание на десять-двадцать процентов аренды жилья прогнозируют аналитики рынка недвижимости.

«Известия» пишут, что цены этой весной упали в среднем на восемь процентов, но уже в августе началось восстановление статус-кво. Однако на прежнем уровне ставки не замрут, а продолжат расти.

Первая причина: сократится предложение из-за начала учебного года в вузах, колледжах и т.д. (этот период еще называют деловым сезоном) — время, когда люди особенно активно снимают жилье. Вторая причина: грядет индексация тарифов коммуналки, а ЖКУ традиционно включаются арендодателями в общую плату.

В начале зимы прогнозируется незначительное снижение арендных ставок, его участники рынка допускают исходя из опыта. Если спрос на жилье после осеннего бума снизится, а цены останутся прежними, рантье будет труднее сдавать свою недвижимость. Но уверенно об этом никто не говорит.

Повышение цен могло бы быть более значительным, но весной 2022 года рынок в этом секторе потерял былую активность. Три основных источника, обеспечивающих арендный оборот, заметно иссякли: меньше стало туристов, миграционный поток превратился в тонкую струйку, трудовой — тоже иссякает.

Стандартная сезонность сделает тенденции более понятными. И если в экономике не произойдет новых потрясений, осеннее повышение арендных ставок неизбежно.

Сегодня в Екатеринбурге стоимость однокомнатной квартиры «болтается» в районе двадцати тысяч в месяц, это +1,4% к весенним ценам.

Фото на превью// Weller.ru

«Самое доступное жилье от застройщика на территории Уральского федерального округа выявлено в малоэтажном жилом комплексе «Шишимский» (поселок Прогресс, агломерация Первоуральска) — однокомнатная квартира площадью 27,2 кв. м с чеком 1,12 млн рублей», — цитируют ЦИАН областные СМИ.

На втором месте по дешевизне квартира в Каменске-Уральском. Стоимость однушки, площадью 38,03 квадратных метра в ЖК «Генеральский парк» составляет 1,56 миллиона рублей.

Замыкает тройку лидеров среди муниципалитетов, где есть доступное жилье, Челябинск. Здесь в микрорайоне «Вишневая горка» квартира площадью 24,65 квадратных метра продается за 1,61 миллиона рублей.