688

Жители первоуральского общежития устали самостоятельно бороться с коммунальными бедами

Фот Анны Неволиной

Отсутствие горячей воды, грязные подъезды, ужасное состояние кухонь и туалетных комнат, разбитые окна и шатающиеся стены — это еще не все коммунальные беды, которые преследуют жителей общежития по улице Гагарина. Кроме того, что людям приходится жить в ужасных условиях, они еще и должны платить за это безобразие в разы больше, чем жители благоустроенных домов. Что делать, и кто виноват — разбирались «Городские вести».

Все сами

— Эта стенка здесь скоро упадет. Кого-­нибудь пришибет, тогда на нас может быть обратят внимание, — показывает на вздувшуюся стенку между вторым и третьим этажом Нина Юровская.

Пробираясь сквозь канализационную вонь, жительница общежития Нина Ивановна показывает нам все злополучные места этого дома. Шатающаяся стенка — еще не самое страшное.

— Подъезд не отапливается, окна разбиты, на лестничных площадках бардак, — продолжает рассказывать Нина Ивановна.

Фото Анны Неволиной

Галину Авдашкину возмущает, что за развалившуюся общагу она платит больше, чем за благоустроенную квартиру Фото Анны Неволиной

Наконец, доходим до площадки самой Юровской. Кухню и туалетную комнату делят между собой шесть комнат. Состояние туалета на этой площадке удовлетворительное. На остальных этажах туалеты в плачевном состоянии — разбитые унитазы, текущие трубы.

sholohova

Статус «общежития» снят

Марина Шолохова,  начальник УЖКХ ГО Первоуральск:

— По данному обращению мы обязаны в рамках муниципального жилищного контроля возбудить проверку. По горячему водоснабжению управляющая компания уже готовит акты проверки температуры. Совместно с представителями ресурсно­снабжающих организаций мы так же выйдем на границу балансовой принадлежности дома, замерим температуру входящей горячей воды. По предварительным данным тепловой пункт внутри дома отсутствует, теплообменник — тоже. То есть там прямая подача горячей воды.

Что касается статуса этого многоквартирного дома, то пока у меня нет на руках постановления администрации о снятии статуса «общежития» с этого помещения. Опять же по предварительной информации, статус был снят. Соответственно, мне нужно будет запросить данные с управляющей компании о размере денежных средств и обосновании их начисления.

Если строение утратит статус «общежитие», собственники многоквартирного дома должны будут принять решение об избрании формы управления домом, управляющей организации либо ТСЖ. Если они этого не делают, то я должна поставить этот дом в план проведения конкурса по отбору управляющей организации.

— Если где­-то туалет и смотрится более-­менее, то только благодаря стараниям жителей. Смесители мы покупаем на свои деньги, плитку делали тоже сами, — вступает в разговор жительница общежития Людмила Юдина. — Хотя каждый месяц исправно платим по квитанциям, где есть графа «содержание и ремонт», которая как раз и подразумевает, что управляющая компания должна следить за состоянием общих территорий.

На возмущенные крики соседок в общий коридор выходят и другие жильцы «общаги».

— Ремонт в общежитии не делается. Мы утопаем в вони и грязи. Убираемся в общежитии мы сами, а нам выставляют счета, мол, вот посмотрите, прибрались, — кричит Галина Авдашкина. — А еще подняли нам тариф. Мы же теперь больше, чем в благоустроенных домах платим.

Тариф за услуги «обслуживание общежитий» подскочил в июле этого года с 3,66 руб. до 7,16 руб. Жители общежития вообще не понимают, за что они платят. Эта графа в квитанции была целесообразной, когда работали вахтеры, которые, в том числе, занимались и уборкой. Теперь нет вахтеров, а строка осталась.

— Если что-­то сломалось, ремонтируем мы тоже сами. Засоры чистим, смесители покупаем и устанавливаем. Крышу вот пока не умеем чинить, так бы тоже сами, — говорит Людмила Юдина. — За освещением следим сами, меняем лампочки, потому что из управляющей компании просто невозможно дождаться электрика или сантехника.

 Платить за воду я не собираюсь

Кроме того, что в общежитии по улице Гагарина подъезд находится в антисанитарном состоянии, уже год здесь проблемы с горячей водой. Напор плохой, а если и бывает вода, то еле теплая.

— Настоящей горячей воды у нас не бывает. Были замеры, составлен акт, но ничего не меняется, а оплату выставляют исправно, каждый месяц. ГЖИ обязала управляющую компанию сделать нам перерасчет еще в прошлом году, но обещания они так и не сдержали, — говорит Нина Юровская.

Семьи с детьми справляются кто как может. Тамара Соколова моет шестимесячного внука несколько раз в день, а еще нужно стирать пеленки.

IMG_7032

Жители общежития на Гагарина, 24а уверены, что городские власти обратят на них внимание, только когда кого-нибудь в этом доме пришибет разваливающейся стеной между этажами Фото Анны Неволиной

— Раньше приходилось в тазиках греть воду, чтобы просто сполоснуться. Недавно скинулись с соседями, купили нагреватель воды, — рассказывает Соколова. — Так и живем с ребенком. А что еще делать? Переезжать нам некуда, не идти же на улицу.

Обслуживает дом УК «ЕРЦ», обращаться туда с какими-­то жалобами, по словам жителей, просто бесполезно: в лучшем случае специалисты УК обещают разобраться в ситуации, в худшем — просто хамят.

Активные жители обращались и в ГЖИ, где на заявление ответили, что нарушения выявлены и дано предписание об устранении.

— Никаких изменений мы так и не увидели, — говорит Нина Ивановна. — Когда мы обращаемся в управляющую компанию, нам говорят: «У вас много должников», поэтому они, якобы, услуги нам не предоставляют. Да, у нас много алкоголиков в подъезде, которые не платят. Но мы­то исправно платим, а с должниками УК должна работать. Почему все страдают?

Фото Анны Неволиной

Фото Анны Неволиной

Переполнили чашу терпения жителей общежития депутаты, которые подняли тариф на «содержание и ремонт жилфонда».

— Мы раньше платили 9,13 руб. за квадратный метр, теперь — 17,84 руб.! В то время, как в благоустроенных домах этот же тариф составил 14 рублей 38 копеек, — продолжает Нина Ивановна. — Как депутаты приняли такой тариф? Они вообще, что ли, о людях не думают? Из каждой инстанции, куда мы обращаемся, получаем одни отписки, нет чтобы прийти в общежитие, посмотреть, как мы живем, пообщаться с людьми. Мы же не сами себе проблемы придумываем, но так жить уже невозможно. Неужели мы стали бы ходить жаловаться, если бы не было таких проблем?

«Городские вести» продолжат держать данную ситуацию на контроле. В ближайшее время журналисты вместе с сотрудниками администрации отправятся на проверку по данному обращению.

 

Ксения Лумпова

Ксения Лумпова

Угнетение прав  жителей

Ксения Лумпова, юрист:

— Здание по ул. Гагарина, 24а не является многоквартирным домом, а имеет статус муниципального общежития. Поскольку это не многоквартирный дом, то и управляющую компанию собственники там не выбирали. Для содержания общего имущества и предоставления жилищно-­коммунальных услуг между администрацией (Управлением ЖКХ) и муниципальной управляющей компанией МУП «ЕРЦ» должен быть заключен соответствующий договор.

Что касается вопроса о ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющей компанией, то, несмотря на наличие либо отсутствие задолженности, весь перечень услуг должен быть предоставлен в соответствующих объемах и надлежащего качества. Добросовестные плательщики не должны страдать из-­за нерадивых должников. С должниками нужно работать, взыскивать долги в судебном порядке, выселять из занимаемых комнат в общежитии.

Если жители недовольны обслуживанием и содержанием, я бы рекомендовала обращаться в администрацию города, поскольку именно администрация является учредителем управляющей компании «ЕРЦ» и владельцем общежития. Что касается огромного (не побоюсь этого слова) размера тарифа на содержание и ремонт жилого фонда — 17,84 руб/кв.м., то такой тариф установлен решением первоуральской городской думы №132 от 24.04.2014 года.

В этом году в действиях первоуральских властей прослеживается непонятная тенденция к угнетению прав жителей, в особенности неприватизированных квартир.

С марта в несколько раз увеличен размер платы за наем и сейчас он равен 6,10 руб. Администрация пытается это обосновать тем, что жители неприватизированного жилья должны платить столько же, сколько и собственники приватизированных квартир за капитальный ремонт. Не соглашусь, как минимум, по двум основаниям.

Во­первых, жители неприватизированных квартир платят 6,10 рублей уже с марта 2014, и, не буду скрывать, что на некоторых территориях Первоуральска уже и с февраля 2014 года.

Во­вторых, собственники будут платить за свое имущество, и это бремя возложено на них федеральным законодательством, а жители муниципальных квартир будут платить за чужое — за имущество администрации. Тем самым налицо пополнение городской казны за счет средств жителей.

Действительно, законодательством не установлен предельный индекс на жилищные услуги, такой ограничитель, к сожалению, установлен только для коммунальных услуг. Остается надеяться, что с принятием в разы увеличенного тарифа, управляющие компании начнут работать, а администрация включит рычаги воздействия и контроля, о которых все время говорит.

Комментарии 143

Внимание! Комментарии на сайте не премодерируются. Правила
Комментируя, вы даете согласие на обработку персональных данных.