Рынок недвижимости оперирует самыми разнообразными объектами купли-продажи и иных сделок. Юридически значимые действия зачастую могут совершаться не только относительно к квартирам, домам и апартаментам, но и к части жилого помещения. Нередко в этой связи возникает необходимость в объективной и достоверной оценке комнаты в квартире по справедливой рыночной стоимости.
Когда нужна оценка комнаты
Узнать реальную рыночную стоимость части жилого помещения сложнее, чем оценить весь имущественный комплекс. Поэтому лучше всего доверить эту процедуру профессионалам, специализацией которых является независимая экспертиза и оценка жилой недвижимости. Следует заметить, что оценка комнаты в квартире или доме может потребоваться в самых разных жизненных ситуациях. Например, если часть помещения планируется оформить в виде залогового имущества для получения кредита в банке, или чтобы застраховать или сдать в аренду такое жилье. Разумеется, оценка комнаты предваряет продажу доли имущества, позволяя установить объективную реалистичную цену на жилплощадь. Также оценка недвижимости необходима при оформлении долевой собственности, когда у квартиры или дома есть несколько владельцев, каждый из которых имеет право на определённый процент жилья. Заключение брачного контракта, оформление попечительства над ребёнком в органах опеки – всё это и многое другое порождает необходимость обратиться к специалистам за профессиональной экспертной оценкой комнаты в квартире или доме.
Что нужно для оценки жилья
Оценка комнаты требует не только найти хороших специалистов с многолетним опытом в сфере экспертизы недвижимости, но и подготовить необходимые документы. Следует заметить, что набор документов для оценочных действий может быть разным в зависимости от ситуации. Однако всё же можно выделить ряд основных бумаг, которые пригодятся в любом случае. В первую очередь, это, конечно же, правоустанавливающие документы на недвижимость или бумаги, свидетельствующие о долевой собственности на жильё. Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и другие правоустанавливающие документы лучше подготовить заранее. Также необходимым документальным подспорьем для проведения оценочных действий являются документы из БТИ о планировке, площади, плане жилого помещения. Специалисты по оценке недвижимости осуществляют работу на основании заказа физического или юридического лица, запрашивая соответствующие документы. Узнать больше о том, какие документы нужны для оценки квартиры, и как пройти такую процедуру за один день, можно на сайте surgut.urpase.ru.