В настоящее время, учитывая нестабильность геополитической ситуации и колебания мировых валютных курсов, инвесторы чаще задаются вопросом – куда лучше инвестировать? Наиболее эффективными инструментами являются инвестиции в недвижимость, ценные бумаги и банковские депозиты. Эти методы по праву считаются традиционными: они позволяют экономить деньги как в кризисные, так и в спокойные времена.
Сейчас инвестирование в недвижимость с целью сохранения капитала стало более популярным, чем акции и государственные облигации. Покупка коммерческой недвижимости и жилья с последующей перепродажей или сдачей в аренду — выигрышная инвестиционная стратегия во все времена. Нынешние финансовые условия Турции как страны создали благоприятные условия для покупателей практически из всех стран.
Официальный сайт https://www.altoprealestate.ru/рассказал о том, почему в 2022 году все еще выгодно инвестировать в турецкую недвижимость и с чем это связано.
Почему инвестировать стоит
Главной причиной в пользу инвестиций в недвижимость является возможность получения пассивного дохода и сохранение капитала в любое время, независимо от сезона, политической и экономической ситуации. Любая ситуация на рынке позволяет инвестору не только максимально повысить надежность, но и выгодно приумножить средства.
Покупая недвижимость в Турции сейчас, инвестор получает надежную финансовую гарантию и возможность получения дохода в будущем. Рынок недвижимости не так волатилен, как рынок ценных бумаг: здесь нет принципа ожидания лучшей цены, поскольку покупать нужно здесь и сейчас. В наиболее популярных районах для покупки цены не падают из-за растущего спроса, следовательно, стоимость жилья и доходы в будущем будут расти.
Можно отметить, что в последние годы национальная валюта Турции подешевела по отношению к доллару. Цены на недвижимость выросли как в лирах, так и в долларах и евро, но это не повлияло на активность девелоперов и инвесторов: например, в 2020 году, несмотря на карантинные ограничения по всему миру, иностранцы приобрели 41 000 объектов недвижимости на сумму более 7 млрд $.
Согласно статистическим данным, общий спрос снизился на 11% по сравнению с 2019 годом, но для иранцев, наоборот, увеличился. Их число почти удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост активности в сегменте стимулировал вывод на рынок новых проектов. Это также повлияло на развитие внутренней инфраструктуры жилых комплексов — стали появляться дополнительные социальные зоны (фитнес-залы, коворкинг-пространства и т.д.).
В первой половине 2022 года Анталия обошла Стамбул, который оставался лидером в течение нескольких лет. Основную массу покупателей составляют:
- россияне (6877 объектов недвижимости);
- граждане Ирана (5315 объектов недвижимости);
- граждане Ирака (4405 объектов недвижимости).
Только в июле иностранцы приобрели 1421 объект недвижимости в Анталии (30,6% от общего числа сделок). Для сравнения, в Стамбуле было продано всего 1154 объекта.
По оценкам экспертов, в 2023 году объем сделок по продаже турецкой недвижимости иностранцам достигнет 15 млрд $, в 2025 году — 20 млрд $.
Первые места по популярности у зарубежных покупателей традиционно делят Стамбул, Анталья и Анкара.
Зачем покупать недвижимость в Турции?
Недвижимость за рубежом приобретается в основном для получения вида на жительство и гражданства. Активность паспортных программ, предлагаемых зарубежными странами, стала дополнительной причиной интереса инвесторов к зарубежной недвижимости. Самыми популярными направлениями среди инвесторов со всего мира являются Турция, Южная Европа и Карибский бассейн. Большинство покупателей имеют активы, превышающие 30 млн $ (в Турции средний бюджет сделок увеличился на миллион долларов).
Страна готова принять инвестора, вложившего 400 тыс. $ сразу после закрытия сделки. Получив гражданство, инвестор становится полноправным членом турецкого общества, может получать государственные медицинские и социальные услуги и образование в государственных учебных заведениях. Турецкий паспорт позволяет посещать 110 стран без визы, получать шенгенскую визу сроком до 5 лет, визы B-1 / B-2 и E-2 в США. Инвестор может сохранить гражданство страны происхождения (не отказываться от других гражданств) и получить турецкий паспорт для супруга и детей в возрасте до 18 лет.
Актуальная стоимость недвижимости в Стамбуле и только проверенные объекты турецкой недвижимости представлены на сайте Altop Real EState!