16 июля строители треста УТТС, занимающиеся возведением дома №86 на Береговой, объявили забастовку, требуя погасить долг по заработной плате — 7,5 млн. рублей («Городские вести» №24 от 16 июля). Руководство со строителями рассчиталось практически сразу после объявления забастовки: почти полностью погашен долг за март, зарплату не получили только ИТР и часть уже уволенных сотрудников. Что будет дальше, директор треста Сергей Чижов даже загадывать не хочет — долги УТТС растут, при этом практически никто из партнеров свои обязательства перед строителями не выполняет.
Зачем строим?
По словам директора треста Сергея Чижова, выплата зарплаты после объявления забастовки и выхода нашей статьи — обыкновенное стечение обстоятельств:
— Просто именно в этот момент поступили деньги за один из ранее выполненных заказов. Меня беспокоит то, что ситуация повторяется: буквально в мае они получили зарплату, сразу после того, как поставили мне ультиматум. Хотя шантажируют не те люди, на которых я ставку делаю. Я их тут недавно собрал и сказал: ради Бога, садитесь на мое место, делите эти деньги, как вам вздумается — или на зарплату или на материалы. Или давайте вместе решать, куда тратить деньги. Сейчас 50% любых поступающих к нам средств я отправляю на выплату зарплаты.
По словам Сергея Васильевича, сегодня трест находится в катастрофическом положении. Сейчас УТТС занимается всего тремя крупными объектами — торговым центром на Космонавтов, домом на Береговой и детской многопрофильной больницей (ДМБ). Но финансовые трудности сопровождают каждый из этих проектов.
— На ДМБ в этом году нам еще выделили 15 млн. рублей, а контракт у нас годичный, — рассказывает Сергей Чижов. — А в следующем году, я так понял, что государство программу «Мать и дитя» вообще сворачивает. Поэтому часть денег придется потратить на мероприятия по заморозке объекта. Торговый центр давно пора сдать, но в связи с отсутствием средств у заказчика окончание строительства растягивается уже на полгода. Зачем строим? В надежде, что они все-таки с нами рассчитаются.
Единственный источник дохода, из которого руководство треста может выплачивать зарплаты и оплачивать материалы — это средства дольщиков дома по Береговой. Но сегодняшний день их задолженность составляет 9 млн. рублей.
— Выплати они нам эту сумму — мы бы полностью погасили долг по зарплате, — говорит директор треста. — Я проводил собрание с дольщиками, уговаривал их, заключал допсоглашения, объяснял, что этот дом можно построить только на ваши средства. А когда придут остальные деньги из федерального бюджета, я за их счет сделаю вам отделку. Всего в этом доме 100 квартир, из них только 37 идут по федеральной программе.
Нас осталось 300
На недавнем заседании антикризисной комиссии Сергей Чижов заявил, что у его предприятия огромная дебиторская задолженность, в частности, тот же Новотрубный завод должен строителям 4,5 млн. рублей.
— Мы отдали информацию в прокуратуру и подали заявление в Арбитражный суд, — рассказывает Сергей Чижов. — Этот долг тянется с пошлого года, когда мы работали у них на строительстве ЭСПЦ. С декабря не могут с нами рассчитаться. Вообще, мы всегда свои перспективы связывали с промышленными предприятиями. Но, посмотрите, новотрубники все строительство свернули: летом еще планировали возобновить работы на ЭСПЦ, потом сентябрь звучал, сейчас уже декабрь. Так что, получается, перспектив никаких.
Выйти из создавшегося положения, по мнению руководителя треста, можно только одним способом:
— Сидим, ждем окончания кризиса! Эта ситуация от нас не зависит, мы не хлебом торгуем, который всегда берут. А тут пока не заработают заводы на полную мощность, пока у людей не появятся деньги, пока они не ощутят потребность в жилье и детских садах, у нас ничего не исправится. В ноябре я еще говорил своим сотрудникам: буду рад, если к концу кризиса нас останется хотя бы 200 человек. Сейчас нас чуть больше 300, но за два месяца уйдет еще 100. А вот конца кризиса пока не видно.
Технадзор даже не был включен в сметы
В разговоре мы, естественно, не могли обойти тему капитальных ремонтов, которые наш город пытается выполнить по федеральной программе. Казалось бы, сам бог велел строителям единственного первоуральского треста активно участвовать в воплощении 185-го закона и хоть немного таким образом поправить свое нынешнее плачевное положение. Кроме того, контролировать ход работ, которые выполняют местный и крупный подрядчик, намного проще, чем следить за кучей мелких непонятных фирм.
Сергей Чижов на все вопросы только тяжело вздыхает и утверждает, что здесь в двух словах всего не расскажешь.
— Действительно, были рекомендации замглавы Александру Черных из Министерства. Сейчас этой же палкой, только другим концом, получил опять Черных, ну, и мне неприятно, когда Нестерова (председатель ТСЖ «Прометей» — ред.) в интервью вашей газете говорит, что не будет заключать договор с нами, потому что ей нас навяливают, хотя мы уже банкроты («Городские вести» №25 от 23 июля), — говорит Сергей Васильевич. — Сейчас уже два месяца потеряли, деньги в город пришли в мае, осталось работать до октября, а мы даже еще смет не видели.
Во вторник, по словам Сергея Чижова, в ТСЖ «Прометей» в очередной раз проходил конкурс подрядчиков.
— Утром мне позвонил Михаил Лиходумов, сказал, до обеда вышлет договор подряда на семь домов, — рассказывает Сергей Чижов. — Вот до сих пор ждем. У меня вообще создалось впечатление, что звонок Лиходумов сделал только из-за того, что к нам в этот день приехали замминистра по строительству — надо было просто перед ним отчитаться, что подряд нам выдан. Может, конечно, я и не прав.
Что касается информации, которая прозвучала на пресс-конференции Александра Черных — о том, что с трестом собираются заключить договор на проведение технадзора домов, где был сделан капремонт — Сергей Васильевич сказал, что пока от администрации поступило только устное, ничем особо не подкрепленное предложение:
— Там очень интересная ситуация возникла: когда большинство ТСЖ составляли сметы, расходы на технадзор вообще пропустили. Сейчас вот голову ломают — кого же привлечь, за какие деньги и где их взять. Мне пока было озвучено только такое условие — 1% от стоимости сметы. Черных предлагал уже провести технадзор на домах, которые ремонтирует СТЭК в Билимбае. Но для этого мне придется заключать договор с подрядчиками, получается. А неужели это какой-то компании нужно? Им проще заплатить откат кому-нибудь и все, чем проводить официальную экспертизу. Задумка у государства была хорошая, чтобы поручить контролировать исполнение данного закона ТСЖ. Но ведь опять люди все перекрутили: стали искать, в первую очередь, выгоду для себя. Если бы все это было под эгидой администрации, возможно, и не так бы безобразно шло выполнение закона в нашем городе. А сейчас ведь администрация и повлиять толком не может.
—Сегодня замминистра по строительству говорил, чтобы мы проводили беседы с населением — «пытайтесь вдолбить людям в головы, что сейчас для приобретения жилья самое лучшее время, — продолжает он. — Сейчас цены упали, а через год вы почувствуете дефицит жилья». Я вот его слушаю и думаю: ну о чем ты говоришь? Люди сейчас думают, как прожить на копейки, которые остались, имея при этом обязательства по кредитам и ипотекам.